La Legge 191 del 15 dicembre 2023
Introduzione e scopo
La Legge 191 del 15 dicembre 2023 rappresenta un punto di svolta nella regolamentazione degli affitti brevi in Italia.
Questo provvedimento introduce misure specifiche per la sicurezza antincendio nelle unità immobiliari destinate alle locazioni brevi, con l'obiettivo di tutelare la sicurezza degli ospiti e garantire la trasparenza del mercato.
Obblighi di sicurezza
La legge impone che tutte le unità immobiliari destinate a locazioni brevi siano dotate di attrezzature di sicurezza antincendio. Questi requisiti includono estintori portatili, rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio. Tali dispositivi devono essere funzionanti e sottoposti a manutenzione regolare, come prescritto dalle normative vigenti.
Dettagli delle misure antincendio
Estintori e rilevatori di gas
Le unità immobiliari devono essere dotate di ESTINTORI portatili conformi alle normative, ubicati in posizioni accessibili e visibili.
Inoltre, è obbligatorio installare rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio, per prevenire incidenti dovuti a fughe di gas o accumulo di CO. Questi dispositivi sono essenziali per garantire la sicurezza degli ospiti e devono essere mantenuti in perfette condizioni operative.
Requisiti tecnici degli estintori
Per garantire l'efficacia degli estintori, è necessario seguire le indicazioni contenute al punto 4.4 dell’allegato I al D.M. 3 settembre 2021 (decreto Minicodice). Gli estintori devono soddisfare specifici criteri tecnici per garantire la loro efficacia in caso di emergenza.
Devono avere una capacità estinguente di almeno 13A, 89B e una carica minima di 6 kg o 6 litri, a seconda del tipo di estintore. Inoltre, è essenziale che siano omologati dal Ministero dell'Interno, assicurando così la conformità agli standard nazionali di sicurezza.
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